固定资产就是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用年限超过2年的，也应当作为固定资产。

　　固定资产按其经济用途和使用情况进行综合分类，可分为如下几种。

　　1）生产经营用固定资产

　　指施工生产单位和为生产服务的行政管理部门使用的各种固定资产。包括房屋、建筑物、施工机械、运输设备、生产设备、仪器及试验设备、其他生产使用的固定资产。

　　2）非生产用固定资产

　　指非生产单位使用的各种固定资产，如职工宿舍、招待所、医院学校、幼儿园、俱乐部、食堂、浴室等单位使用的房屋、设备、器具等。

　　3）租出固定资产

　　指出租给外单位使用的多余、闲置的固定资产。

　　4）未使用固定资产

　　指尚未使用的新增固定资产，调入尚待安装的固定资产，进行改建、扩建的固定资产，以及长期停止使用的固定资产。

　　5）不需用固定资产

　　指本企业目前和今后都不需用准备处理的固定资产。

　　6）土地

　　主要指已经估价单独入账的土地。因征地而支付的补偿费，应计入与土地有关房屋、建筑物的价值内，不单独作为土地价值入账。企业取得的土地使用权不能作为固定资产管理。

　　7）融资租入固定资产

　　指企业以融资租赁方式租入的施工机械、机器设备、运输设备、生产设备等固定资产。

建设工程教育网整理