第1章 建设工程投资控制概述

考情分析

在历年考试中，第一章所占分值较小。考试重点集中在建设工程总投资、静态投资与动态投资的组成，这部分内容每年必考；投资控制的重点及我国项目监理机构在工程建设各阶段投资控制的主要任务也是常考的内容。此外，还要注意投资控制中措施方面的内容。

历年本章考试题型、分值分布

本章基本内容框架

重点、难点讲解及典型例题

考点一：建设工程投资

1、建设工程总投资：一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。生产性建设工程总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程总投资则只包括建设投资。

2、建设投资、静态投资和动态投资：建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分包括建筑安装工程费，设备及工、器具购置费，工程建设其他费用和基本预备费。动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息、建设工程需缴纳的固定资产投资方向调节税（已暂停征收）和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额，包括涨价预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税。

【例1·单选题】某项目，建筑安装工程费1000万元，设备及工、器具购置费700万元，工程建设其他费500万元，涨价预备费250万元，基本预备费100万元，建设期利息80万元，则该项目的静态投资为（　 ）万元。
　　A．2300
　　B．2450
　　C．2550
　　D．2630
　　【答案】A
　　【解析】本题考查的是建设投资的静态投资部分费用组成。该项目的静态投资=1000+700+500+100=2300（万元）。因此，本题的正确答案是A.

考点二：建设工程投资的特点

【例1·多选题】下列选项属于建设工程投资特点的有（　 ）。
　　A．建设工程投资差异明显
　　B．建设工程投资确定依据复杂
　　C．建设工程投资需动态跟踪调整
　　D．建设工程投资确定层次繁多
　　E．建设工程在时间、空间上离散大
　　【答案】ABCD
　　【解析】本题考查的是建设工程投资的特点。建设工程投资的主要特点包括建设工程投资数额巨大、建设工程投资差异明显、建设工程投资需单独计算、建设工程投资确定依据复杂、建设工程投资确定层次繁多、建设工程投资需动态跟踪调整。因此，本题的正确答案是ABCD.

考点三：建设工程投资控制原理

投资控制是项目控制的主要内容之一。这种控制是动态的，并贯穿于项目建设的始终。

1、这个流程应每两周或一个月循环一次，其表达的含义如下：

（1）项目投入；

（2）在工程进展过程中，必定存在各种各样的干扰；

（3）收集实际数据；

（4）把投资目标的计划值与实际值进行比较；

（5）检查实际值与计划值有无偏差；

（6）如果有偏差，则需要分析产生偏差的原因，采取控制措施。

2、在这一动态控制过程中，应着重做好以下几项工作：

（1）对计划目标值的论证和分析；

（2）及时对工程进展做出评估，及收集实际数据；

（3）进行项目计划值与实际值的比较，以判断是否存在偏差；

（4）采取控制措施以确保投资控制目标的实现。

【例1·多选题】在动态控制过程中，应着重做好（　 ）工作。
　　A．对计划目标值的论证和分析
　　B．及时对工程进展作出评估，收集实际数据
　　C．采取控制措施以确保投资控制目标的实现
　　D．进行项目计划值与实际值的比较，以判断是否存在偏差
　　E．流动资金的控制
　　【答案】ABCD
　　【解析】本题考查的是建设投资控制理论。在建设投资动态控制过程中，应着重做好以下几项工作：对计划目标值的论证和分析；及时对工程进展作出评估，及收集实际数据；进行项目计划值与实际值的比较，以判断是否存在偏差；采取控制措施以确保投资控制目标的实现。因此，本题的正确答案是ABCD.

考点四：投资控制的目标

考点五：投资控制的重点

考点六：投资控制的措施

考点七：我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务

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