登记要点

　　（一）申请

　　1.申请人：名称变更登记的申请人为姓名或名称变更了的土地权利人，可以是自然人，也可以是法人和其他组织。

　　2.申请时限：土地使用者、所有者和土地他项权利者更改名称的，应当在名称发生变更之日起30日内申请名称变更登记。

　　3.申请人应当提交的权属证明文件

　　名称变更登记的申请人应当向土地登记机关提交下列证明文件：

　　（1）由土地登记机关发出的土地证书：名称变更登记申请人为土地所有权人的提交土地所有权证书；申请人为土地使用权人的提交土地使用权证书；申请人为土地他项权利人的提交土地他项权利证明书。上述土地证书均须是由土地登记机关发出的，其他权源证件如政府批地文件、交换协议书等一律无效。

　　（2）地上建筑物、附着物权属证明：凡是地上存有建筑物或附着物的，名称变更登记申请人还应提交地上建筑物、附着物权属证明，如房管部门颁发的房产证等。

　　（3）名称变更证明文件：自然人名称变更的，申请人应提交户籍部门的姓名变更证明文件；法人或其他组织名称变更的，申请人提交工商行政管理部门或主管部门的名称变更批准文件。

　　（4）其他证明文件。