1.合同管理的概念

　　有广义和狭义之分，这里指的是狭义合同管理；

　　（1）合同仅指设备工程项目有关的合同:（业主与承包商签订的）

　　（2）监理者的合同管理是指以业主为主导的合同管理服务（核心服务）；

　　（3）监理单位管理合同是业主委托的任务，所以监理单位是受托人，因此应在委托

　　和授权的范围内代表业主进行管理。（不能代替，不能超越范围和权限）

　　（4）监理单位的合同管理（服务）不包括自身合同（监理合同）和承包人的合同管理内容。

　　2.管理谁（对象）

　　（1）。（在委托监理范围内的）业主和承包人签订的设备形成各阶段的合同（包括双方当事人）；

　　（2）。由多个承包人参与的项目中还应管理承包人之间的关系（界面）。

　　3.管理什么（任务）

　　监督并促使承包人的实际工作满足合同要求。（成果性要求和约束性要求）

　　4.依据什么进行管理（就是监理依据）

　　（1）。监理单位进行合同管理服务行使管理权利，履行管理职责的依据是监理合同。

　　（2）。项目监理机构管理合同时的依据有:承包合同、承包人文件（设计文件、图纸、承包人的计划、方案、进展报告）、变更文件、有关法律法规和标准等。