第三节土地登记

　　一、土地登记概述

　　（一）土地登记的概念

　　土地登记是国家依照法定程序将土地的权属关系、用途、面积、使用条件、等级、价格等情况记录于专门的簿册，以确定土地权属，加强政府对土地的有效管理，保护权利人对于土地的合法权益的一项重要法律制度。

　　 （二）土地登记的特点

　　1．统一性

　　土地登记既然是对土地权利的公示，其最主要的是要公示两个内容：一是每宗地的土地权属状况；二是相邻地的相互关系。在我国，目前主要是按行政区划分管辖区的。

　　2．唯一性

　　3．完整性和连续性

　　4．强制性

　　5．可信性

　　凡经土地登记的土地使用权、所有权和他项权利都能保证真实可靠，具有很强的公信力。

　　例题：土地登记的特点
　　A．统一性
　　B．多样性
　　C．完整性和连续性
　　D．强制性

　　答案：ACDE

　　分析：土地登记的特点

　　1．统一性

　　2．唯一性

　　3．完整性和连续性

　　4．强制性

　　5．可信性