土地勘测定界面积量算和汇总

　　土地勘测定界面积量算和汇总的数据是用地审批中一项关键的数值，因此要求作业人员必须具有严谨的工作作风和认真负责的态度，在量算面积及汇总统计时，必须按规定的表格认真填写，字迹工整清晰，不得涂改，面积量算应在土地勘测定界图上进行，面积计算的单位以平方米计（保留小数点后一位），当面积值较大时，可用公顷为单位（保留小数点后四位）为方便存档及逐级汇总建议用MicrosoftExcel电子表格进行。

　　（一）面积量算内容

　　项目用地面积核定是土地勘测定界的一项重要环节，其主要内容包括项目用地的总面积；项目占用集体土地、国有土地的面积和占用农用地、建设用地、未利用地的面积；量算出征用面积和其中占耕地、基本农田的面积；划拨土地的数量；出让土地的数量；代征土地面积和其中占耕地、基本农田的面积；临时用地面积；规划道路面积；同时还要把占用他项权利的集体土地或国有土地的面积量算出来，以便为土地登记提供数据。

　　（二）面积量算的方法

　　1．坐标法利用确定的界址点坐标，直接计算图形之面积，称为坐标法。

　　2．几何图形法当界址边便于丈量，面积小于10000㎡的勘测项目用地，可采用实地丈量边长的数据计算面积。

　　3．求积仪法求积仪是专用于量算图形面积的仪器，适用于不同几何图形（特别是不规则图形）的面积量算。求积仪操作方便、速度快、精度较高，是目前面积量算中广泛采用的仪器。

　　（三）面积量算的原则与精度

　　（1）图上面积量算要考虑到图纸材料的影响，非聚酯薄膜原图的，要加入图纸变形因素的影响。

　　（4）图上面积量算应遵循分级量算，按比例平差，逐级汇总的原则。以项目用地总面积作控制，先量算起控制作用的各土地使用单位的面积（如县、乡、村面积或国有单位面积）再量算其内部的地类面积。从上而下，分级量算。各量算面积之和与控制面积之间的误差称闭合差，在容许误差范围内（小于l/200）可根据面积的大小，按比例平差。平差后的面积，再自下而上，逐级汇总。

　　（四）面积量算数据汇总

　　为保持资料及数据的统二性、科学性和实用性，面积单位及土地分类及填表格式必须全国一致。

　　2．在同一宗报批用地中，如有不同的权属地块，如代征（国家征用集体土地后安置移民）、征用（国家征用集体土地）、使用（原国有单位及国有性质的土地需改变用途）应分别列表量算统计、汇总。

　　3．土地分类面积填表说明

　　（1）本表填写建设用地范围内不同权属、不同地类的土地的面积。

　　（2）当面积统计从行政村汇总到乡（镇）时，表头填写市（县）、乡（镇），单位栏填写行政村；当面积统计从乡（镇）汇总到市（县）时，表头填写市（县），单位栏填写乡（镇）

　　（3）征用、划拔、出让、代征、规划道路、临时使用等不同类型用地，应分别填写土地面积分类表，并在表头括号内填写征用、划拨、出让等字样。

　　（4）地类栏：征用表填写占用原用地单位集体土地各地类土地总面积，其中栏填写占用原用地单位土地分类面积；划拨表、出让表填写占用原用地单位国有土地地类土地总面积，其中栏填写占用原用地单位土地分类面积。

　　（5）合计栏：征用表填写占用原用地单位集体土地总面积。

　　（6）备注栏：说明农用地转用情况及其他情况。