土木工程物资采购合同属于买卖合同，它具有买卖合同的一般特点。此外，它还具有以下特征：

　　1）土木工程物资采购合同应依据施工合同订立

　　土木工程施工合同中确立了关于物资采购的协商条款，无论是发包人供应材料和设备，还是承包人供应材料和设备，都应依据施工合同采购物资。根据施工合同的工程量来确定所需物资的数量，以及根据施工合同的类别来确定物资的质量要求。因此，土木工程施工合同一般是订立物资采购合同的前提。

　　2）土木工程物资采购合同以转移财物和支付价款为基本内容

　　土木工程物资采购合同内容繁多、条款复杂，涉及物资的数量和质量条款、包装条款、运输方式、结算方式等。但最为根本的是双方应尽的义务，即卖方按质、按量、按时地将建设物资的所有权转归买方；买方按时、按量地支付货款，这两项主要义务构成了土木工程物资采购合同的最主要的内容。

　　3）土木工程物资采购合同的标的品种繁多，供货条件复杂

　　土木工程物资采购合同的标的是建筑材料和设备，它包括钢材、木材、水泥和其他辅助材料以及机电成套设备等。这些建设物资的特点在于品种、质量、数量和价格差异较大，根据土木工程的需要，有的数量庞大，有的要求技术条件较高，因此，在合同中必须对各种所需物资逐一明细，以确保工程施工的需要。

　　4）土木工程物资采购合同应实际履行

　　由于物资采购合同是依据施工合同订立的，物资采购合同的履行直接影响施工合同的履行，因此，土木工程物资采购合同一经订立，卖方义务一般不能解除，不允许卖方以支付违约金和赔偿金的方式代替合同的履行，除非合同的延迟履行对买方成为不必要。

　　5）土木工程物资采购合同采用书面形式

　　根据《合同法》的规定，订立合同依照法律、行政法规或当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。土木工程物资采购合同中的标的物用量大，质量要求复杂，且根据工程进度计划分期分批均衡履行，同时还涉及到售后维修服务工作，因此合同履行周期长，应当采用书面形式。