土地使用费是指项目通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移补偿费，或者通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的土地使用权出让金。

　　1.土地征用及迁移补偿费

　　土地征用及迁移补偿费是指项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依据《中华人民共和国土地管理法》等规定所支付的费用。内容包括：

　　①土地补偿费；

　　②青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费；

　　③安置补助费；

　　④缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地臀记费及征地管理费等；

　　⑤征地动迁费；

　　⑥水利水电工程水库淹没处理补偿费。

　　2.土地使用权出让金

　　土地使用权出让金是指项目通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权，依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定支付的土地使用权出让金。