委托的监理业务

　　1.委托工作的范围

　　监理合同的范围是监理工程师为委托人提供服务的范围和工作量。委托人委托监理业务的范围可以非常广泛。按工程建设各阶段来分，监理业务可以包括项目前期立项咨询、设计阶段、实施阶段、保修阶段的全部监理工作或某一阶段的监理工作。在每一阶段内，又可以进行投资、质量、工期的三大控制，及信息、合同的两项管理。

　　施工阶段监理委托工作的范围包括，

　　①协助委托人选择承包人，组织设计、施工、设备采购等招标；

　　②技术监督和检查，包括检查工程设计、材料和设备质量，以及对操作或施工质量的监理和检查等；

　　③施工管理，包括质量控制、成本控制、计划和进度控制等。

　　通常施工监理合同中“监理：工作范围”条款，一般应与工程项目总概算、单位工程概算所涵盖的工程范围相一致，或与工程总承包合同、单项工程承包合同所涵盖的工程范围相一致。

　　2.对监理工作的要求

　　在监理合同中明确约定的监理人执行监理工作的要求，应当符合《建设工程监理规范》的规定。应针对工程项目的实际情况派出监理工作需要的监理机构及人员，编制监理规划和监理实施细则，采取实现监理工作目标相应的监理措施，才能保证监理合同得到真正的履行。

　　3.监理合同的履行期限、地点和方式

　　订立监理合同时约定的履行期限、地点和方式是指合同中规定的当事人履行自己的义务，完成工作的时间、地点以及结算酬金。

　　在签订《建设工程委托监理合同》时，当事人双方必须商定监理期限，标明开始和完成的时间。合同中注明的监理工作开始实施和完成日期是根据工程情况估算的时间，合同约定的监理酬金是根据这个时间估算的。如果委托人根据实际需要增加委托工作范围或内容，导致需要延长合同期限，双方可以通过协商，另行答订补充协议。