设备委托监理合同管理应注意的事项

　　1.设备监理单位应做好建议书的准备工作

　　如通过竞争性方式确定设备监理单位的，则设备监理单位应当提交建议书。建议书是设备监理单位投标的关键性文件，其内容包括：

　　①设备监理单位资质证明文件；

　　②工作经验，以往承担项目一览表；

　　③对项目的评价；

　　④对任务大纲的意见；

　　⑤监理方案或者监理规划大纲；

　　⑥技术方法和手段；

　　⑦人员配备；⑧所需的监理设施、设备；⑨监理费用报价等。

　　2.双方应按法定程序签署合同

　　3.做好合同的替代性信件的管理

　　4.监理费用的规定应明确

　　监理费用与监理酬金是不同的两个概念。合同中不仅应对监理酬金有规定，也应对其他监理费用有明确的规定。

　　监理费用是在监理工作的实施至结束的整个过程中，设备监理单位根据监理合同所收入的全部款项。它具体包括以下几个部分：①从事正常监理活动所应得的报酬；②因增加监理工作内容或时间所得的附加监理酬金；③因监理工作出色或者失误而奖励或赔偿的费用；④因不履约，合同中止或终止而发生得费用；⑤其他费用等。

　　5.做好监理费用支付的管理

　　监理费用支付一般不依据所监理设备工程的实际进度进行。监理合同的费用支付宜采用依据合同附件中的时间表支付。

　　6.协调好与其他有关单位的关系

　　一、建设工程合同

　　主要掌握：

　　（一）建设工程合同的分类

　　1.按照工程建设阶段分类：勘察合同，设计合同，施工合同，监理合同

　　2.按承揽方式分类：工程总承包合同，工程分包合同，劳务分包合同，联合承包合同

　　3.按计价方式分类

　　（1）总价合同

　　①总价固定合同。②可调价合同。

　　（2）单价合同

　　①估计工程量单价合同。②纯单价合同。③单价合同与总价合同结合。

　　（3）成本补偿合同也叫成本加酬金合同，指业主在支付工程实际成本后，再按事先约定的方式支付给承包人管理费用及利润（酬金）。