拍卖出让，应当在国有土地使用权拍卖出让公告规定的时间、地点和其他约定，举行国有土地使用权拍卖会，公开拍卖出让国有土地使用权。国有土地使用权拍卖采用增价拍卖，拍卖会应当依照下列程序进行：

　　（1）拍卖主持人宣布拍卖会开始；

　　（2）拍卖主持人宣布竞买人到场情况；

　　设有底价的，出让人应当现场将密封的拍卖底价交给拍卖主持人，拍卖主持人现场开启密封件。

　　（3）拍卖主持人介绍拍卖地块的位置、面积、用途、使用年限、规划指标要求、建设时间等；

　　（4）拍卖主持人宣布竞价规则{来源：考{试大}拍卖主持人宣布拍卖宗地的起叫价、增价规则和增价幅度，并明确提示是否设有底价。在拍卖过程中，拍卖主持人可根据现场情况调整增价幅度。

　　（5）拍卖主持人报出起叫价，宣布竞价开始；

　　（6）竞买人举牌应价或者报价；

　　（7）拍卖主持人确认该竞买人应价或者报价后继续竞价；

　　（8）拍卖主持人连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或出价，且该价格不低于底价的，拍卖主持人落槌表示拍卖成交，拍卖主持人宣布最高应价者为竞得人。成交结果对拍卖人、竞得人和出让人均具有法律效力。最高应价或报价低于底价的，拍卖主持人宣布拍卖终止。