一、概念

　　所谓典权，是指典权人支付典价，占有他人不动产而为使用收益的权利。占有他人不动产而享有使用收益权利者，是典权人；收取典价而将自己的不动产交典权人占有并使用收益者，是出典人；出典人交付给典权人的不动产，是典物；典权人为对他人不动产占有和使用收益所支付的对价，是典价。

　　我国立法未对典权作出规定，但典权为司法所认可；最高人民法院曾经对典权问题作出过司法解释。典权属于习惯法上的物权。

　　二、典权的特征

　　典权具有以下几个主要特征：

　　（1）典权属于不动产物权中的用益物权，其内容主要在于典权人对典物的占有、使用和收益。

　　（2）典权成立后，出典人并不因典权人支付典价而丧失典物的所有权，典权人也并不因此而取得典物的所有权，且典权人所支付的典价并非典物的实际价格，典价一般低于典物的卖价。

　　（3）一般情况下，典权是有期限的用益物权，且期限一般在典权契约中载明；未载明典期的典权，自典权成立时经过法定期间未回赎的，视为绝卖，标的物所有权移转给典权人；在出典期间或者典期届满后，出典人和典权人之间延长典期的，同样具有法律效力。