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土地代理人知识点:缔约过失责任的概念和特征

2014-05-29 17:12 来源:来源于网络 打印 | 收藏 |
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  缔约过失责任的概念和特征

  缔约过失责任,是指在合同订立过程中,因一方当事人的过失给对方造成损失所应承担的民事责任。我国《合同法》第42条规定:“当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚实信用原则的行为。”根据这一规定,可以看出缔约过失责任具有以下法律特征:

  1.缔约过失责任是在订立合同的过程中产生的责任与违约责任不同,违约责任发生在合同成立之后,是一方当事人违反了合同义务所应承担的责任。而缔约过失责任则是发生在合同成立之前,是在合同订立中因一方当事人的过错造成他方损失而应承担的责任。

  2.缔约过失责任是一方当事人违反依据诚实信用原则所产生 的义务的责任缔约过失责任是在订立合同的过程中的责任,由于合同没有成立,所以当事人之间还不存在合同义务。但是,并不是说缔约人不负任何义务。在订立合同时,当事人双方都负有依据诚实信用原则应负有的法定义务,如诚实、保密等。如果一方违反这些义务,给对方造成损失的,就应承担缔约过失责任。

  3.缔约过失责任是对信赖利益造成损失的赔偿责任所谓信赖利益的损失是指缔约人一方因信赖合同能够成立或有效而为履行该合同进行了必要的准备,并已经有费用的支出,但由于缔约对方的过错使合同不能成立或无效,由此所蒙受的经济上的不利益。因另一方违反诚实信用原则使所支付的费用不能得到补偿而受到损失。有过错的一方应承担赔偿责任。

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