【学员问题】维护土地市场秩序的必然要求是什么？

【解答】实行土地登记公开查询是保障土地权利人或土地权利变动当事人的合法权益，维护土地市场秩序的必然要求。

实行土地登记资料可公开查询，实现了土地登记信息的社会化服务，土地市场中的各主体可以通过查询土地登记资料，了解土地的权利状况，从而可以有效地降低交易风险，尽可能地避免土地市场欺诈，达到交易安全。土地属不动产，具有位置固定、不可移动的特点，土地的交易实质是一种权利的交易，而土地权利是看不见、摸不着的，只有实行土地登记的可公开查询，才能使市场主体方便地了解到真实的土地权利状况。土地登记公开查询是保障土地权利人的合法权益，促进土地市场健康发展的需要。

以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。