土地价格的内涵与外延

2015-01-29 13:35　来源：建设工程教育网整理　打印 | 收藏 |

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　　土地价格是土地权利和预期收益的购买价格，即地租的资本化。用公式表示：土地价格=地租÷利息率。所以，土地价格实际上是按利息计算的地租购买价格，它随着地租的提高或利息率的下降而不断上涨。土地价格存在的根源是绝对地租。决定土地价格高低的主要因素是级差地租。我国的地价是以土地使用权出让、转让为前提，一次性支付的多年地租的现值总和，是土地所有权在经济上的实现形式。

责任编辑：南瓜妹

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