综合用地一般表现为商业、住宅、办公合为一体的综合用地。教育用地是指各种教育机构，包括大专院校、中专、职业学校、成人业余教育学校、中小学校、幼儿园、托儿所、党校、行政学院、干部管理学院、盲聋哑学校、工读学校等直接用于教育的用地。科技用地是指独立的科研、设计机构用地，包括研究、勘测、设计、信息等单位用地。文化体育用地是指为公众服务的公益性文化、体育设施用地，包括博物馆、展览馆、文化馆、图书馆、纪念馆、影剧院、音乐厅、少青老年活动中心、体育馆、训练基地等。卫生用地是指医疗、卫生、防疫、急救、保健、疗养、康复、医检药检、血库等用地。对此类用地进行估价时，应注意对此类用地影响因素的分析，方法参照上述用地因素分析方法。

　　在选用估价方法时，要结合各宗地的特点，采用市场比较法、收益还原法、剩余法估价。具体方法同其他用地。