案例与报告：交通运输用地估价主要价格影响因素

2015-02-10 08:16　来源：建设工程教育网整理　打印 | 收藏 |

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　　一、交通运输用地特点

　　除交通站场外，多呈线状分布，因线路漫长，跨越多个地理区域，土地利用条件复杂。

　　二、交通运输用地主要价格影响因素

　　所在地经济发展水平，以及气候、地貌、土质等自然条件，交通运输工具通行流量、类型、停驻数量和时间等。

　　三、交通运输用地估价思路

　　作为与地区经济、社会发展配套利用的基础设施用地，宜从成本核算的角度来考虑其价格，一般宜选用基准地价系数修正法和成本逼近法。有经营收益的路段、站场、码头等可根据具体情况选用收益法、市场比较法。

责任编辑：南瓜妹

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