土地估价师

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土地估价师知识点:机器设备评估的特点

2015-01-27 13:31 来源:来源于网络 打印 | 收藏 |
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  (1)机器设备类资产与企业其他资产一起共同完成某项特定的生产目的,一般不具备独立的获利能力,所以,在评估时,收益法的使用受到很大限制,通常采用成本法和市场法;

  (2)机器设备整体的价值不仅仅是单台设备的简单相加

  (3)在机器设备中,部分属于动产,部分属于不动产或介于动产与不动产之间的固置物,属于不动的资产,若移动将可能导致机器设备的部分损失或完全失效;

  (4)影响机器设备磨损的因素很多,设备的磨损、失效规律不易确定,个体差异较大。确定贬值往往需要逐台对设备的实体状态进行调查、鉴定;

  (5)设备的贬值因素比较复杂,除实体性贬值外,往往还存在功能性贬值和经济性贬值。

责任编辑:亮亮
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