土地估价师估价理论与方法知识点：剩余法的计算公式

2014-03-06 13:56　来源：建设工程教育网整理　打印 | 收藏 |

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【学员问题】剩余法的计算公式是什么？

【解答】基本公式：v=a–（b+c）

v—购置开发场地的价格

a—总开发价值或开发完成后的不动产价值

b—开发成本

c—开发商合理利润

实际估价中常用的具体计算公式：土地价格=房屋的预期售价-建筑总成本-利润-税收-利息计算时还需要考虑各项费用的时间价值

以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。

责任编辑：风信子

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