土地估价师估价理论与方法知识点：建筑物估价如何分类

2014-03-10 18:59　来源：建设工程教育网整理　打印 | 收藏 |

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【学员问题】建筑物估价如何分类？

【解答】根据建筑物的性质，建筑物估价分成两类：

（1）对具有市场流动性的建筑物，其估价的原理是以重置成本为基础，采用重置价折旧法、对照法、建筑物残余法、比较法等，评估出建筑物的市场价格。

（2）对不具备市场流动性的建筑物，如博物馆、图书馆等，其估价的基本原理是用成本法计算的重置价格扣除折旧的方法，评估建筑物的价格。

以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。

责任编辑：风信子

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