土地估价师估价理论与方法知识点：土地开发费

2014-03-11 16:53　来源：建设工程教育网整理　打印 | 收藏 |

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【学员问题】什么是土地开发费？

【解答】（1）基础设施配套费：通常以七通一平为标准计算；

（2）公共事业建设配套费：这与项目大小、用地规模有关，各地情况不一；

（3）小区开发配套费：各地根据用地情况确定合理的项目标准。

在实践中确定土地开发程度，主要应注意如下两方面的问题：一是应准确区分宗地内和宗地外的开发程度（由市政投资建设的应属于宗地外，由企业投资建设的应属于宗地内）；二是宗地红线内外的开发程度不一致。应分摊费用=受益程度×设施总费用。

以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。

责任编辑：风信子

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