土地估价师估价理论与方法知识点：比较案例的选择的内容

2014-03-11 17:35　来源：建设工程教育网整理　打印 | 收藏 |

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【学员问题】比较案例的选择的内容有哪些？

【解答】（1）划定市场圈：案例必须与待估宗地处于同一供需圈，这是很关键的，主要是保证案例的可替代性。

（2）收集交易案例：收集交易案例的途径有多种，查阅政府有关部门的房地产交易资料；查阅各种报刊有关房地产交易的消息；查访房地产经办人，了解各种信息；通过市场调查，直接调查交易双方；查阅当地评估机构所掌握的交易资料；其他途径。

（3）比较案例选择：选择至少3个，二年在2年之类的为宜。

（4）可比性处理：付款方式、币种及货币单位；不动产面积内涵及单位。

以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。

责任编辑：风信子

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延伸阅读：土地估价师知识点比较案例

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