土地估价师估价理论与方法知识点：确定价格可比基准

2014-03-11 17:38　来源：建设工程教育网整理　打印 | 收藏 |

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【学员问题】如何确定价格可比基准？

【解答】1、选择了可比实例之后，应先对这些可比实例的成交价格进行换算处理，使其成交价格之间的口径一致、相互可比，为进行后续的比较修正建立共同的基础。

2、建立价格可比基础包括下列五个方面：统一付款方式、统一币种、统一面积内涵、统一面积单位、统一采用单价。

3、在统一采用单价方面，土地除了单价之外还可以为楼面地价。

以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。

责任编辑：风信子

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