1、路线价及其修正体系确定的基本程序

2、路线价区段划分与标准深度设定

设定的标准深度，通常是路线价区段内临街各宗土地的深度的众数。

3、路线价的评估确定

样点宗地单位地价求取方法：收益还原法、市场比较法等

平均这些标准宗地单位地价的方法：众数、中位数、简单算术平均、加权算术平均等

路线价评估确定的步骤：地价实例调查-宗地地价计算-宗地数据检验-确定地价区段-计算区段地价-划分地价等级

4、深度修正系数表的编制

深度指数修正表是反映随宗地临街深度的变化，地价变化相对程度的表格。

（1）深度指数修正的原理

（2）深度修正的各种方法

慎格尔法则：四三二一法则

苏慕斯法则：100ft，前50ft占72.5%，后50ft占27.5%，再深50ft只占15%

霍夫曼法则：37.5%-29.5%-20.7%-12.3%

哈柏法则：土地的价值与深度的平方根成正比

（3）深度修正表编制：单独深度百分率、平均深度百分率、累计深度百分率

5、其他宗地条件修正系数表的编制

宽度修正、宽深比率修正、容积率修正、出让转让年期修正、朝向修正、地价分配率修正。