1、中国土地市场体系的特点，主要表现：

（1）中国土地市场是政府驱动型市场。

（2）目前中国城市土地市场在土地市场体系中占据主导地位。

（3）中国城市土地市场是垄断竞争型市场。城市土地属于国家所有，土地所有权不进入市场，在土地出让市场，也就是一级土地市场，土地的供给者只有国家，即国家对一级土地市场的供给进行垄断。

2、中国土地市场的现状：

（1）2004年4月29日，国务院办公厅《关于深入开展土地市场治理整顿严格土地管理的紧急通知》，明确了在治理整顿的半年期间的“三个暂停”。

（2）2004年10月28日，国务院颁币了28号文。

（3）银行业监督管理委员会发布了《关于加强土地储备贷款和城市基础设施建设贷款风险提示的通知》和《商业银行房地产贷款风险管理指引》。

（4）国土资源部为落实国务院28号，印发了11个配套文件。

（5）国务院税务总局下发了《关于进下不加强城镇土地使用税和土地增值征收管理工作的通知》等，这一系列政策为土地市场的进一规划提供了重要依据和保障。

（6）2004年以来，全国土地市场治理整顿工作不断深入，通过治理整顿土地高超民，圈占土地和乱占滥用耕地势头得到遏制。土地市场环境进一步改善，公开、透明的土地市场初步形成，全国近1000个市县在中国土地市场网发布了土地出让计划、也让公告、供地结果，以及转让、出租、抵押等信息。