（1）配备消防设施主管技术人员，要求这些人员既有机电设备管理的知识和经验，又有必要的消防知识，有较强的工作责任心。

（2）建立严格的消防设施管理制度，每个消防设施设备都应指定设备责任人，设有消防控制中心的要安排24小时值班。

（3）建立消防设备、设施技术档案，包括消防设施分布、结构、性能、技术指标和图纸、使用说明书，测试数据等，还应包括每次实验、测试的结果和数据，更换和改造记录等。

（4）建立消防设备巡视、检查、测试制度，具体内容可根据消防设备的使用要求和技术说明书制订。

1）每周检查项目：检查各处消火栓是否损坏，水龙带、水抢是否在位；检查各处消防水管是否漏水；检查各类手提式灭火器是否完好；检查防火门、安全出口指示灯、安全通道照明是否完好。

2）每月检查项目：消防加压水泵、正压送风、排烟风机试启动一次；检查各类信号指示灯是否正常；检查各类水压压力表是否正常；检查消防水泵泵体是否漏水，生锈；检查消防备用电源是否正常，能否及时切换。

3）每半年检查项目：检查手提式灭火器是否有效；检测烟感、温感探测器是否正常工作；消火栓放水检查一次；检查消防报警按扭、警铃及指示灯；检查消防广播系统；消防控制联动系统进行一次试验测试；检查自动喷洒系统管道和各消防水箱、水池排水；气体灭火装置的检查测压。

每年结合消防演习，对整个消防系统进行一次运行检查，对各消防设备的联动协调运行进行调试。

（5）对日常巡检和测试发现的问题和安全隐患，一定要在限期内整改完毕，并进行调查分析，采取措施避免错误再次发生。

（6）对消防设施日常运行、维修、更换的成本进行测算，为管理费的收取提供数据。