2021年房地产估价师备考进行时，建设工程教育网小编为考生整理了房地产估价师各科目的相关考点，希望能够对大家的复习有所帮助。

城市用地分类与规划建设用地标准

《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)替代了(GBJ137-90)。

目标：(四个适应)

适应城市总体规划和土地利用规划之间的协调;

适应城乡统筹发展的时代要求;

适应规划作为公共政策的属性要求;

适应国家节约集约用地的严控要求。

覆盖城乡全域的“分层次控制的综合用地分类体系”。

特点：

(1)人地对应，区分了区域范围与城市范围的设施用地，使城市用地指标更具可比性。

(2)区分了公益性设施与营利性设施，强调了对基础民生需求服务的保障。如：公共管理和公共服务用地占城市建设用地比例5～8%。

规划建设用地标准：

规划人均城市建设用地标准(新建城市85.1～105.0m2/人，首都105.1～115.0m2/人);规划人均单项城市建设用地标准(如人均居住用地面积、人均公共管理和公共服务用地面积、人均交通设施用地面积等);规划城市建设用地结构。

包括：城乡用地分类和城市建设用地分类。

市域内城乡用地分为2大类(建设用地和非建设用地)、8中类(城乡居民点建设用地、区域交通设施用地、区域公用设施用地、特殊用地、采矿用地、水域、农林用地、其他建设非建设用地)和17小类。

城市建设用地分为8大类、35中类和44小类。