2021年房地产估价师备考进行时，建设工程教育网小编为考生整理了房地产估价师各科目的相关考点，希望能够对大家的复习有所帮助。

居住区的用地构成和规模

(一)居住区的用地构成

(1)住宅用地

(2)公共服务设施用地

(3)道路用地

(4)绿化用地

(二)居住区的规模

1.设置居住区级商业服务设施的经济性和合理的服务半径：居住区内居民到达居住区级公共服务设施的最大步行距离，一般为800～1000米。是影响居住区用地规模的重要因素。(商业配套改住宅销售)

2.城市道路交通方面的影响：城市干道之间的合理间距一般在600～1000米之间，城市干道间用地的一般在36～100公顷左右。

3.居民行政管理体制方面的影响。

此外，自然地形条件和城市规模因素也有影响。