2021年房地产估价师备考进行时，建设工程教育网小编为考生整理了房地产估价师各科目的相关考点，希望能够对大家的复习有所帮助。

建筑分类（熟悉）

(一)按使用性质分类

1.工业建筑分类

(1)按照建筑层数，分为单层厂房、多层厂房和层次混合厂房;

(2)按照用途，分为生产厂房、生产辅助厂房、动力用厂房、仓储建筑、运输用建筑和其他建筑;

(3)按照建筑跨度，分为单跨厂房、多跨厂房和纵横跨厂房;

(4)按照跨度尺寸，分为小跨度厂房(≦12m)和大跨度厂房(≧15m)。

2.民用建筑分类

(1)居住建筑

(2)公共建筑——生活服务性、文教、托幼、科研、医疗、商业、体育、文娱、交通、邮电、其他建筑。

(二)按建筑物的结构类型和材料分类

1.砖木结构建筑——用砖石和木骨架共同承重的建筑物;

2.砖混结构建筑——由砖、石和钢筋混凝土等作为承重材料的建筑物;

3.钢筋混凝土结构建筑——由混凝土构件构成的承重构件，轻质砖或其他砌体组成围护;

4.钢结构建筑——采用钢材作为承重材料的建筑物。

砖混结构，砖墙砖柱为竖向承重构件，造价低，抗震性能差，开间、进深、层高均受限。

钢筋混凝土结构：(框架结构，剪力墙结构，筒体结构、框架剪力墙结构、框架筒体结构、筒中筒结构)结构适应性强，抗震性能好，耐用年限长。

(三)按建筑物的层数分类

1.低层建筑(1～3层);

2.多层建筑(4～6层的建筑，多为居民住宅楼、普通办公楼等);

3.中高层建筑(7～9层的建筑);

4.高层建筑(10层以上，含10层)。

(四)按建筑物承重受力方式分类

1.墙承重结构形式的建筑物——用墙体来承受由屋顶、楼板传来的荷载的建筑;

2.构架式承重结构的建筑物——由柱、梁等构件做成建筑的骨架，由整个构架的各个构件来承受荷重;

3.筒体结构或框架筒体结构的建筑物——该类建筑大多为高层建筑和超高层建筑;

4.大空间结构的建筑物——该类建筑往往中间没有柱子，而通过网架等空间结构把荷重传到建筑四周的墙、柱上去。