2021年房地产估价师备考进行时，建设工程教育网小编为考生整理了房地产估价师各科目的相关考点，希望能够对大家的复习有所帮助。

金融工具

(一)金融工具的一般特征

1.偿还性

2.可转让性，即流动性(变现能力)

3.安全性

4.收益性

流动性和安全性正相关;流动性和收益性负相关;收益性和安全性负相关。

(二)金融工具的种类

直接金融工具是指由非金融机构发行和签署的商业票据，公债和国库券等。

间接金融工具是指由金融机构(银行，保险公司)发行的银行券，存款单，银行票据和保险单等。

短期信用工具主要指票据，包括本票、汇票等。

长期信用工具也称为有价证券，主要是股票和债券两类。

不定期信用工具主要指银行券和纸币。

(三)几种主要的金融工具

1.本票

是由出票人签发，承诺自己见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。本票的出票人就是付款人。商业本票(企业签发)、银行本票(银行签发)。

2.汇票

是由出票人签发，委托付款人见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。包括商业汇票和银行汇票。商业汇票是由出票人签发，委托付款人在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据，经过承兑的汇票叫承兑汇票。

3.支票

是银行活期存款人签发给收款人办理结算或委托开户银行将确定金额从其账户支付给收款人或持票人的票据。

支票由存款人签发。

支票的特点是：

1)在银行信用基础上产生，以存款为依据;

2)有效期短，见票即付;

3)签发支票金额，以存款余额为限，不可透支。

4.信用卡

是银行或信用卡公司发行的，可以在指定的商店或场所进行记账消费的一种信用凭证。信用卡功能：

1)转账结算;

2)储蓄;

3)汇兑;

4)消费贷款。

5.银行券，即钞票。

6.大额可转让存单，由银行发行的一种大面额定期存款凭证。

7.债券和股票(第八章详细介绍)