2021年房地产估价师备考进行时，建设工程教育网小编为考生整理了房地产估价师各科目的相关考点，希望能够对大家的复习有所帮助。

土地面积测算

1.土地面积测算的意义

土地利用现状调查的重要组成部分，是取得土地数据资料的关键步骤。

2.丘的测量要求

丘是指地表上一块有界空间的地块。丘有独立丘和组合丘之分：

一个地块只属于一个产权单元(一个单位、一个门牌号或一处院落的房屋)时称为独立丘;一个地块属于几个产权单位(权属混杂和面积过小时)时称为组合丘。

3.不计入用地面积的范围

(1)无明确使用权属的冷巷、巷道或间距地;

(2)市政管辖的马路、街道、巷道等公共用地;

(3)公共使用的河滩、水沟、排水沟;

(4)已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地;(5)其他按规定不计入宗地的面积。