2021年房地产估价师备考进行时，建设工程教育网小编为考生整理了房地产估价师各科目的相关考点，希望能够对大家的复习有所帮助。

谨慎价值(重要考点)

谨慎价值是指在存在不确定因素的情况下遵循谨慎原则所评估的价值。谨慎原则见本书第四章第七节。谨慎价值通常低于市场价值。如为了防范房地产信贷风险，要求房地产抵押价值本质上是谨慎价值。

【例题】房地产作价入股估价应当采用谨慎价值标准。(　)

『正确答案』×

『答案解析』本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值本质上是谨慎价值。房地产作价入股估价，要对各出资股东公平，应当以市场价值为基准。参见教材P93。