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开发一商品住宅小区，项目总投资1.8亿元。甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金，并办理登记。半年后，甲公司将该项目转让给乙公司。下列关于甲公司以在建工程抵押和项目转让的表述中，正确的是( )。
【例题】甲房地产开发公司以出让方式取得某宗建设用地使用权，并开发一商品住宅小区，项目总投资1.8亿元。甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金，并办理登记。半年后，甲公司将该项目转让给乙公司。下列关于甲公司以在建工程抵押和项目转让的表述中，正确的是( )。
A.在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记
B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押
C.甲公司投入资金达到4600万元即可转让该房地产开发项目
D.甲公司转让该项目，无需得到抵押权银行同意
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是不动产登记类型。在建工程抵押权登记包括首次登记、变更登记、转移登记和注销登记。甲公司与抵押权银行，应共同办理在建工程抵押首次登记。除土地出让金之外，甲公司实际投资额达到4500万元以上，可以转让该项目，但由于该项目存在抵押权，故转让应得到抵押权银行同意。参见教材P158。
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