（抵押期间，即贷款到期前）对抵押房地产的市场价值或市场价格进行监测和评估——风险防范。
每年至少一次，价值波动大的需要提高重估频率。
需要重新估值的情况：押品市场价格发生较大波动、合同约定的违约事件、押品担保的债权形成不良、其他需要重估的情况。
为抵押权人提供风险提示：
①抵押人的行为使押品价值减少，要求停止其行为；
②押品价值减少，要求抵押人恢复押品价值，或提供与减少价值相应的担保；
③抵押人不恢复押品价值也不提供担保的，要求债务人提前清偿债务。
——总结：停止行为、恢复价值、提供担保、提前清偿
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