湖南2026年房地产估价师考试报考简章已公布！

关于做好湖南省2026年度房地产估价师职业资格考试有关考务工作的通知

根据住房和城乡建设部办公厅、自然资源部办公厅《关于2026年度房地产估价师职业资格全国统一考试有关事项的通知》(建办房函〔2026〕131号)精神,为做好我省2026年度房地产估价师职业资格考试工作,现就有关事项通知如下:

一、考试设置

(一)考试时间、科目

(二)报名属地要求

根据《专业技术人员职业资格考试考务工作规程》(人社厅发〔2021〕18号)的规定,原则上只接受工作地或居住地在湖南省内的考生在我省报名参加考试。

(三)考试地点

2026年度我省房地产估价师职业资格考试将在长沙设置考点,具体考场地址详见准考证。

二、报名条件

(一)报考条件要求

1.具备下列考试报名条件的公民,可以申请参加房地产估价师考试:

(1)拥护中国共产党领导和社会主义制度;

(2)遵守中华人民共和国宪法、法律、法规,具有良好的业务素质和道德品行;

(3)具有高等院校专科以上学历;

2.具备下列条件之一的,参加房地产估价师职业资格考试可免予部分科目的考试:

(1)在新实施办法之前取得房地产估价师资格证书的人员,可免试《房地产估价基础与实务》科目,只参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《土地估价基础与实务》3个科目的考试;

(2)在新实施办法之前取得土地估价师资格证书的人员,可免试《土地估价基础与实务》科目,只参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》3个科目的考试。

3.根据《关于做好香港、澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的通知》(国人部发〔2005〕9号)、《关于向台湾居民开放部分专业技术人员资格考试有关问题的通知》(国人部发〔2007〕78号)和《关于台湾居民参加全国房地产估价师资格考试报名条件有关问题的通知》(国人厅发〔2007〕116号)精神,我国香港、澳门和台湾地区居民可按照就近和自愿原则,在内地(大陆)的任何省、自治区、直辖市申请参加房地产估价师考试,在报名时应向当地考试管理机构提交本人身份证明和国务院教育行政部门认可的学历或学位证书。

(二)工作年限及其他相关要求

1.工作年限计算到2026年12月31日。全日制学历(以学历证书上标注的“全日制学历”或“脱产学习”为准)的学习年限(含实习期限),不计算为从事专业的工作年限。参加非全日制函授、自考等成人类中专、大专、本科、硕士等后续学历学习年限可累计计算工作年限。

2.技工院校中级工班、高级工班、预备技师(技师)班毕业,分别按中专、大专、本科学历报名参加考试。

三、报考事项

报考人员登录房地产估价师职业资格考试服务平台(以下简称统一平台,网址:https://gjsksbm.cirea.org.cn:9001)进行网上报名。我省首次使用该平台进行报名,所有考生均需按照新考生进行注册后进行报名。报名信息填报时间:2026年9月5日9:00-9月15日17:00;网上缴费时间:2026年9月5日9:00-9月16日17:00。

(一)注册和填报信息

1.新注册的报考人员按要求填写用户信息,上传电子照片;已注册的报考人员直接登录统一平台,补充完善个人信息。

电子照片为本人近期彩色半身免冠白底正面证件照,须预先下载并使用统一平台指定的“照片处理工具”进行审核处理。上传的电子照片将用于准考证、考场座次表、证书、证书查询验证系统,请考生慎重选用。

2.报考人员填报信息后须按要求上传学信网(www.chsi.com.cn)带二维码的学历认证/验证报告或教育部学历证书电子注册备案表图片。符合免试部分科目的,还需上传相关的资格证书图片。

3.报考人员填报信息前须仔细阅读《报考须知》和相关规定,确认自己完全符合报考条件和要求后,准确、完整、真实填报相关信息。

(二)签署承诺

报考人员填报信息后,阅读《专业技术人员职业资格考试报名证明事项告知承诺书》(以下简称“告知承诺书”),确认本人符合报名条件及填报和提交的所有信息均真实、客观,点击“签署”告知承诺书(电子文本),一经签署即具有法律效力,不允许代为承诺。

(三)网上缴费

根据《国家发展改革委财政部关于改革全国性职业资格考试收费标准管理方式的通知》(发改价格〔2015〕1217号)、《住房城乡建设部关于重新发布有关专业技术人员资格考试项目收费标准的通知》(建计〔2016〕82号)和《湖南省发展和改革委员会湖南省财政厅关于加强职业资格考试收费管理的通知》(湘发改价费规〔2023〕512号)规定,我省房地产估价师资格考试收费标准为:《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《土地估价基础与实务》每科65元,《房地产估价基础与实务》科目69元。

本次考试实行网上缴费(使用微信或支付宝扫码支付)。缴费完成后,确认缴费状态显示“支付成功”,缴费票据为实时打印电子票据,考生可根据提示进行打印,并及时下载打印《资格考试报名表》。报名信息确认核查前可自行修改报名信息;报名信息核查通过后,不能对所填报信息进行任何修改;一旦缴费成功,系统将不予退费,过期未缴费或缴费未成功,视为放弃报名。

(四)准考证打印

准考证打印时间:2026年11月3日9:00—11月6日17:00。报考人员须在上述时间段内,登录房地产估价师职业资格考试服务平台(https://gjsksbm.cirea.org.cn:9001),“准考证打印”栏点击“打印准考证”。

四、考试有关事项

(一)房地产估价师资格考试设《房地产制度法规政策》、《房地产估价原理与方法》、《房地产估价基础与实务》、《土地估价基础与实务》4个科目,所有考试科目均采用闭卷、纸笔考试。其中,《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》2个科目均为客观题,以填涂答题卡的方式作答;《房地产估价基础与实务》科目为主客观题相结合,客观题、主观题分值分别占30%、70%;《土地估价基础与实务》科目为主客观题相结合,客观题、主观题分值分别占80%、20%;以填涂答题卡和在答题纸上书写2种方式作答。

(二)应试人员答题前要仔细阅读注意事项(试卷封二)和作答须知(专用答题卡首页),作答时应使用规定的作答工具在专用答题卡划定的区域内作答。

(三)应试人员须携带准考证、有效期内居民身份证或第二代、第三代社会保障卡原件和准考证上允许的考试用具参加考试,不得将手机、智能手表(手环)、智能眼镜、蓝牙耳机等具有通讯存储功能的电子设备带至座位;考试实行封闭2小时管理,开考5分钟后一律禁止入场。考场统一备有草稿纸,考生按需领取,考后回收。

(四)考试继续使用《房地产估价师职业资格全国统一考试大纲(2025)》,考生可通过“中国房地产估价师”网站(www.cirea.org.cn)、“中国土地估价师与土地登记代理人”网站(www.creva.org.cn)下载。

(五)考试辅导教材征订发行工作由行业部门组织进行,联系电话:湖南省房地产业协会0731-85468567、湖南省土地估价师与土地登记代理人协会0731-82214612。省人事考试院考务咨询电话:0731-85063789、85063741。

(六)为保障考试安全,维护考试公平公正,人事考试机构及其工作人员在考试过程中可以采取以下措施:对应试人员进入或离开考场、考点,提出规范性要求;查验应试人员身份证件、所携带物品,必要时可借助专门设备、专业人员进行检查;依法收缴考试作弊设备,集中保管应试人员违规携带的工具、资料等物品;对考试现场秩序和考试组织实施过程进行视频监控;在必要范围内,协调通讯管理部门对无线通讯等进行干扰或屏蔽;其他必要的安全管理措施。

(七)应试人员在考试期间,要遵守考场规则,服从考试工作人员管理,遵从试题作答要求。若在考试过程中有违纪违规行为的,按照《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》(人社部令第31号)进行认定和处理。涉嫌组织考试作弊、代替考试等犯罪活动的,依法移送公安机关。

五、考后人工核查

(一)人员范围及材料要求。考试成绩达到合格线的参考人员均须进行考后人工核查。

(二)时间及要求。考试成绩和合格标准公布后,省人事考试院将在湖南人事考试网(https://rst.hunan.gov.cn/rst/hnrsksw/rskswsy.html)发布核查公告,相关人员须按公告要求进行资格核查。对不符合报考条件的考生取消成绩,一律不予发证。未在规定时间内到指定地点提交相关资料的,逾期将不予受理。

经核查不符合报考条件的人员或者未按要求参加核查的人员,按考试报名无效或者考试成绩无效处理。经核查发现有违纪违规行为,按相关规定严肃处理。

六、考试成绩及证书发放

(一)考试成绩查询及管理

1.考后2个月内,全国房地产估价师职业资格考试办公室将公布考试合格标准，并开通成绩查询通道。考生可登录房地产估价师职业资格考试服务平台(https://gjsksbm.cirea.org.cn:9001)查询考试合格标准和考试成绩,并可自成绩公布之日起30日内,通过统一平台在线申请复核试卷卷面合分是否准确,在线查看成绩复核结果。

2.参加级别为“考全科”考试的人员必须在连续4个考试年度内通过所有考试科目;参加级别为“免一科”考试的人员必须在连续3个考试年度内通过所有考试科目,方可获得资格证书。

(二)证书发放

房地产估价师职业资格证书由湖南省房地产业协会负责发放,具体请关注湖南省房地产业协会官网(http://www.hnsfdc.com)发布的相关通知。

说明：因考试政策、内容不断变化与调整，建设工程教育网提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！