下列关于物业管理表述正确的有（ ）。

A、物业管理的内容是保证和发挥物业的使用功能

B、广义的物业管理就是对不动产管理活动的总称

C、物业管理活动的依据是商品房买卖合同

D、提倡按市场规则推行委托物业服务企业实施物业管理是现阶段我国物业管理政策的基本导向

E、物业管理的主要目的是保证和发挥物业的使用功能使其保值增值

【正确答案】 BDE

【答案解析】 本题考查的是物业管理基本概念。广义的物业管理，就是对不动产管理活动的总称，是指业主通过自行管理、委托其他人管理或者服务服务企业等方式，对其所有的建筑物及其附属设施进行维修、养护和管理活动。狭义的物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。在尊重业主自主选择的前提下，提倡按市场规则推行委托物业服务企业实施物业管理，是现阶段我国物业管理政策的基本导向。物业管理的主要目的是保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值，并为物业所有人与使用人创造弁保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境与秩序。参见教材P189。