某物业当前的市场售价为10000元/m2，其业主拟采用租金按年5％等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。
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单选题
某物业当前的市场售价为10000元/㎡，其业主拟采用租金按年5％等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12％，则第一年的租金应该确定为（ ）元/㎡.
A.896.48
B.965.60
C.934.50
D.997.06
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是复利计算。运用公式P=A1/（i-s）{1-[（1+s）/（1+i）]n}，（i≠s），10000=A1/（12%-5%）{1-[（1+5%）/（1+12%）]20}，则A1=965.60（元/㎡）参见教材P160.
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