2019年房地产估价师考试备考进行时，建设工程教育网房估小编为大家搜集整理了房地？产估价师考试历年试题、易错题、练习题等，希望大家在备考的过程中能事半功倍，提高复习效率，在2019年房地产估价师考试中取得好成绩！

　　单选题

　　某物业当前的市场售价为10000元/㎡，其业主拟采用租金按年5％等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12％，则第一年的租金应该确定为（　）元/㎡.

　　A.896.48

　　B.965.60

　　C.934.50

　　D.997.06

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是复利计算。运用公式P=A1/（i-s）{1-[（1+s）/（1+i）]n}，（i≠s），10000=A1/（12%-5%）{1-[（1+5%）/（1+12%）]20}，则A1=965.60（元/㎡）参见教材P160.

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