2019年房地产估价师考试备考进行时，建设工程教育网房估小编为大家搜集整理了房地？产估价师考试历年试题、易错题、练习题等，希望大家在备考的过程中能事半功倍，提高复习效率，在2019年房地产估价师考试中取得好成绩！

　　单选题

　　某房地产投资项目的名义收益率为12.0%，若银行的存、贷款年利率分别为3.5％和6.5%，通货膨胀率为3.0%，则该项目投资的实际收益率是（　）。

　　A.8.74%

　　B.12.00%

　　C.12.32%

　　D.15.02%

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是名义利率与实际利率。实际收益率i=[（1+r）/（1+Rd）]-1=[（1+12%）/（1+3%）]-1=8.74%.参见教材P156.

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