运用假设开发法估价的效果，还要求有一个良好的社会经济环境，不包括（　）。

2020-03-09 11:04 来源：建设工程教育网

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　　多选题

　　运用假设开发法估价的效果，还要求有一个良好的社会经济环境，不包括（　）

　　A.稳定、具可预见性及透明的房地产政策

　　B.一套统一、严谨及健全的房地产法规

　　C.一个较多公平交易的房地产信息资料库

　　D.一个公平竞争的市场环境

　　E.一个有较长历史、连续、全面及开放的房地产信息资料库

　　【正确答案】 CD

　　【答案解析】本题考查的是假设开发法概述。假设开发法测算结果的准确与否，除了取决于对假设开发法本身掌握得如何，还要求有一个良好的社会经济环境，包括：（1）要有一套统一、严谨及健全的房地产法规；（2）要有一个稳定、具可预见性及透明的房地产政策；（3）要有一个有较长历史、连续、全面及开放的房地产信息资料库。参见教材P339.

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