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在评估投资价值时，折现率是( )。
A、社会一般的收益率
B、收益法中的资本化率
C、投资者要求的满意收益率
D、投资者要求的最低报酬率
【正确答案】 D
【答案解析】
评估市场价值所采用的折现率是社会一般报酬率;而评估投资价值所采用的折现率应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率。特别需要注意的是此最低报酬率可能高于也可能低于与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率。参见教材P99。
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