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运用直接资本化法估价，根据估价对象不同，采用的资本化率包括(　)。

A.加权平均资本化率

B.综合资本化率

C.建筑物资本化率

D.土地资本化率

E.权益资本化率

『正确答案』BCD

『答案解析』本题考查的是投资组合技术。运用直接资本化法估价，由于估价对象不同，如评估的是房地价值还是土地价值或建筑物价值，采用的资本化率应有所不同。相应的三种资本化率分别是综合资本化率、土地资本化率、建筑物资本化率。参见教材P272。