学习是一个不断积累的过程，2019年房地产估价师考试备考已经开始，每天不间断地练习能够为即将到来的2019年房地产估价师考试打下坚实的基础。建设工程教育网为大家带来了2019年房地产估价师考试房地产基本制度与政策、房地产估价相关知识、房地产开发经营与管理和房地产估价理论与方法科目备考的练习题，大家可以通过每天做房地产估价师考试的习题，提高自己的知识储备，为2019年房地产估价师考试加分!
在房地产抵押估价实务中，遵循谨慎原则的具体要求包括( )。
A.在运用比较法估价时，不应该选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘
B.在运用收益法估价时，估价未来收益可能高也可能低，应该采用居中的收益估计值进行估价
C.在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低
D.在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、建设成本、有关税费和利润，不应低估折旧
E.在运用假设开发法时，不应高估未来开发完成后的价值，应对后续开发建设的必要支出及应得利润进行适当修正
『正确答案』ACD
『答案解析』本题考查的是谨慎原则。选项B错误，在运用收益法估价时，估价未来收益可能高也可能低，应该采用较低的，而不是居中的收益估计值进行估价;选项E错误，在运用假设开发法时，不应高估未来开发完成后的价值，不应低估后续开发的必要支出及应得利润。
学员讨论（0）
相关资讯
苏公网安备32128202000920号
扫一扫立即下载
扫码添加老师