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运用平均增减量法进行估价的条件是(　)。

A.房地产价格时间序列逐期升高或下降

B.房地产价格的变动呈现出一定的规律性

C.房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且上升或下降的波动幅度大致相等

D.房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的数额大致接近

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是平均增减量法。运用平均增减量法进行预测的条件是，房地产价值或价格的变动过程是持续上升或持续下降的，并且各期上升或下降的数额大致相同，否则就不宜采用这种方法。参见教材P388。