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某房地产开发项目销售收入为65000万元人民币，扣除项目金额为35000万元，则应缴纳土地增值税( )万元。
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某房地产开发项目销售收入为65000万元人民币，扣除项目金额为35000万元，则应缴纳土地增值税( )万元。
A.9000
B.10250
C.12000
D.15000
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是土地增值税-税率和应纳税额的计算。
(1)计算土地增值额。土地增值额=65000万元-35000万元=30000万元。
(2)计算土地增值额占扣除项目金额比例。30000/35000=85.71%，50%<85.71%<100%。
(3)选择适用公式。土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5%=30000×40%-35000×5%=10250(万元)。
报考指南
房地产估价师_报考指南
报 名 时 间
考前1-2个月
大纲 / 教材
考试报名前
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
2024年11月9-10日
考 试 成 绩
2024.1.5公布
合格证领取
考后3个月起
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