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每种估价方法都有其特定的适用对象和条件，有时可以同时运用，以相互验证，有时是相互补充的，但不应相互替代。( )

对

错

【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是估价方法。每种估价方法都有其适用的估价对象和估价需要具备的条件。它们有时可以同时运用于同一估价对象，如商品住宅、写字楼一般可同时采用比较法、收益法和成本法估价，以相互验证，但不应相互替代。不同的估价方法有时是互补的，如特殊厂房一般不适用比较法估价，但适用成本法估价;待开发的土地一般不适用成本法估价，但适用假设开发法和比较法估价;在建工程一般不适用比较法估价，但适用成本法和假设开发法估价。参见教材 P35。