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下列有关估价准确性问题的描述，错误的是(　)。

A.合格估价师，也不可能得出完全相同的评估价值，只能得出近似评估价值

B.所有的评估价值都存在一定误差，即：评估价值=真实价值+误差

C.不能用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准，应允许估价师有较大的，但又适度的误差

D.理论上，评估价值的误差一般是将它与合格估价师的重新估价结果进行比较，实际中，是将其与真实价值进行比较

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是房地产估价的特点。选项D错误，判断一个评估价值的误差大小或准确性，理论上是将它与真实价值进行比较，实际中一般是将它与合格的估价师的重新估价结果进行比较。参见教材P9～10。