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某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼，开发完成后销售均价为3000元/m2，已知取得土地时楼面地价为1000元/m2，建设成本和管理费用为1200元/m2，建设成本和管理费用在开发期内均匀投入，开发完成后即开始销售，销售费用为销售价格的2%，销售税费为销售价格的5.5%，开发期为1.5年，年利率为10%。该幢写字楼的销售利润率为( )。
A、7.90%
B、11.08%
C、11.83%
D、13.73%
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是房地产价格构成。土地投资1000万，建设成本和管理费用1200万;投资利息1000×[(1+10%)1.5-1]+1200×[(1+10%)0.75-1]=242.61(万元)，销售费用3000×2%=60(万元)，销售税费3000×5.5%=165(万元)，销售利润=3000-1000-1200-242.61-60-165=332.39(万元)，销售利润率=332.39/3000=11.08%。
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