关于公开选聘房地产估价和经纪相关研究课题（第一批）

　　承担单位或专家的通知

各地方房地产估价和经纪行业组织，房地产估价机构、房地产经纪机构，房地产估价师、房地产经纪人，有关专家学者：

　　为加强房地产估价和经纪相关问题研究，促进房地产估价和经纪行业健康发展，我会向行业内外公开选聘研究课题承担单位或专家，现将有关研究题目及要求通知如下。

　　一、房地产估价研究课题

　　1.注册房地产估价师“”现象分析及解决办法研究

　　研究目的：根据行政审批制度改革的宗旨，结合取消房地产估价师执业资格注册初审事项后续衔接工作的有关要求和房地产估价师注册工作特点，研究注册房地产估价师“”现象，提出解决建议。

　　研究内容：（1）如何界定注册房地产估价师“”行为；（2）通过调研，分析、总结注册房地产估价师“”的各种情形及鉴别方法；（3）借鉴相关专业注册执业人员的管理措施，提出解决注册房地产估价师“”现象的建议。

　　研究条件：熟悉房地产估价业务的机构或专家学者

　　研究期限：8月31日

　　研究经费：2万元

　　2.农村房地产抵押估价研究

　　研究目的：为满足农村房地产（农民住房、宅基地、土地承包经营权等）抵押对估价的需要，研究适合的估价技术方案和服务方式。

　　研究内容：（1）农村房地产抵押及估价服务的现状和存在的问题；（2）农村房地产抵押估价的技术方法和思路；（3）农村房地产抵押估价服务的方式或途径；（4）起草农村房地产抵押估价指导意见。

　　研究条件：有相关经验的房地产估价机构或专家学者

　　研究期限：12月31日

　　研究经费：3万元

　　3.抵押估价业务委托的国际比较及借鉴研究

　　研究目的：通过比较与总结国内外抵押估价业务的委托方式，探讨现阶段我国抵押估价业务委托方式存在的问题，提出可供借鉴的抵押估价业务委托方式。

　　研究内容：（1）国际房地产抵押估价业务委托方式的演变过程及原因介绍；（2）国内房地产抵押估价业务委托方式评析；（3）如何应对房地产抵押估价业务委托人及委托方式改变对估价行业的冲击；（4）改进我国房地产抵押估价业务委托方式的建议。

　　研究条件：熟悉国际估价业务的机构或专家学者

　　研究期限：12月31日

　　研究经费：2万元

　　二、房地产经纪研究课题

　　1.房地产经纪专业人员知识体系及考核标准研究

　　研究目的：搭建房地产经纪专业人员的知识体系和考核标准。

　　研究内容：（1）我国房地产经纪从业人员现状分析；（2）现阶段我国房地产经纪从业人员知识结构体系现状及存在的问题；（3）发达国家和地区房地产经纪从业人员知识体系的经验借鉴；（4）构建我国房地产经纪人协理、房地产经纪人、高级房地产经纪人等不同级别从业人员的知识体系、考核要求和继续教育体系；（5）提出当前房地产经纪人、房地产经纪人协理考试教材中存在的问题及相应的意见和建议。

　　研究条件：熟悉房地产经纪行业及考试的单位或专家学者

　　研究期限：12月31日

　　研究经费：5万元

　　2.房地产交易风险提示发布研究

　　研究目的：研究对房地产交易常见纠纷及存在风险进行提示的方法和机制，即以何种形式提示广大消费者在房地产交易中防范交易风险，维护自己的合法权益。

　　研究内容：（1）房地产交易风险提示的案例范围；（2）房地产交易风险提示的案例来源；（3）房地产交易风险提示的编写规范；（4）房地产交易风险提示的发布更新机制。

　　研究条件：有较丰富的房地产经纪法务经验的机构或专家学者

　　研究期限：6月30日

　　研究经费：1万元

　　三、房地产市场研究课题

　　1.房地产市场分析指标体系及数据来源研究

　　研究目的：研究如何利用各类数据对房地产市场进行监测分析。

　　研究内容：（1）建立从不同维度反映房地产市场（包括买卖市场和租赁市场）的指标体系，包括指标的名称、定义和作用；（2）各类房地产市场监测指标的计算方法、合理区间及数据来源。

　　研究条件：房地产数据机构或有丰富房地产估价及数据处理经验的专家

　　研究期限：9月30日

　　研究经费：2万元

　　2.楼盘表（库、词典）建设及其应用研究

　　研究目的：研究基础楼盘表（库、词典）的核心内容，建立方法及应用领域等。

　　研究内容：（1）基础楼盘表（库、词典）的核心内容；（2）楼盘表（库、词典）建设的现状及问题；（3）楼盘表（库、词典）建设的路径及方法；（4）楼盘表（库、词典）的整合利用建议。

　　研究条件：房地产数据机构或有丰富房地产估价及数据处理经验的专家

　　研究期限：10月31日

　　研究经费：3万元

　　四、其他说明

　　1.请有意承担课题的单位或专家于2016年5月15日之前提交科研课题申请书（附件1）。

　　2.我会收到申请之后将组织有关专家进行评审，并于5月25日前公布各项课题的正式承担单位或专家。

　　3.课题主要参与人员为房地产估价师的，提交的课题成果通过验收后，可以计算全国房地产估价师30个选修课学时；课题主要参与人员为房地产经纪人的，提交的课题成果通过验收后，可以计算一次全国房地产经纪人继续教育。

　　4.联系人：王佳

　　联系电话：010-88565520，88083086

　　E-mail：wangjia@cirea.org.cn

　　附件：课题申请书（下载）

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　　中国房地产估价师与房地产经纪人学会

2016年5月3日