房地产估价师试题考点都有哪些?哪些是历年房地产估价师考试的重点，建设工程教育网为考生整理了2014年-2018年试题及考点，希望对考生复习有所帮助!

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　　下列引起某套住宅价格上升的因素中，属于该住宅价格自然增值因素的是(　)。

　　A.对住宅本身进行投资改良

　　B.由于人口增长对住宅的需求增加

　　C.因通货膨胀导致住宅价格上升

　　D.因人工成本上升导致住宅重置成本提高

　　【正确答案】B

　　【答案解析】本题考查的是保值增值。导致房地产价格上涨的原因中，房地产拥有者对房地产进行投资改良导致的房地产价格上涨，不是房地产自然增值;通货膨胀导致的房地产价格上涨，不是真正的房地产增值，而是房地产保值;外部经济、需求增加、房地产使用管制改变导致的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。参见教材P67。