房地产估价师试题考点都有哪些?哪些是历年房地产估价师考试的重点，建设工程教育网为考生整理了2014年-2018年试题及考点，希望对考生复习有所帮助!
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商品房预售合同的主要内容不包括( )。
A.人均面积分摊
B.面积差异处理方式
C.前期物业管理
D.商品房质量及保修责任
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是商品房买卖合同。商品房预售合同主要内容：合同当事人;商品房基本状况;商品房价款;商品房交付条件与交付手续;面积差异处理方式;规划设计变更;商品房质量及保修责任;合同备案与房屋登记;前期物业管理;其他事项，业主共有部分约定、配套设施约定、争议解决方式等。参见教材P132。
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- · 产权登记使用的是（ ）。
- · 房地产开发项目经规划部门批准变更规划的，房地产开发企业自变更确立之日起( )日内应书面通知买受人。
- · 某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人( )。
- · 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊的共有面积部分为( )。
- · 商品房预售合同的主要内容不包括（）
- · 房地产开发企业变更预售房屋户型时，书面通知买受人，买受人在接到通知( )日内，做出是否退房的书面答复。
- · 某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化，房地产开发企业应当在变更确定之日起( )日内书面通知买受人。
- · 商品房买卖合同约定房屋暂测套内建筑面积为100平方米，对房屋面积误差比未约定。房屋权属登记机关实测登记后，该房屋的实际套内建筑面积为( )平方米的，购房人有权退房。
- · 商品房屋租赁期间内，不影响房屋租赁合同继续有效的情形有( )。
苏公网安备32128202000920号
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